Kontrolujemy przewody dymowe, spalinowe i wentylacyjne, ich drożność, ciąg, stan techniczny oraz elementy mające wpływ na ich działanie.
Dobrze wykonana kontrola ma wykryć problemy zanim zamienią się w cofanie spalin, niedrożność, pożar sadzy albo niesprawną wentylację. Dlatego nie ograniczamy się do „zajrzenia do komina”.
Żeby sprawdzić, czy przewody dymowe, spalinowe i wentylacyjne są drożne, mają właściwy ciąg, nie są uszkodzone i mogą dalej bezpiecznie pracować. Kontrola obejmuje również elementy mające wpływ na działanie komina — m.in. nawiew, wywiew, kratki i sposób podłączenia urządzeń.
W przewodach odkładają się sadza i inne zanieczyszczenia. Zmniejszają światło przewodu, pogarszają ciąg i przy paliwach stałych mogą stanowić zagrożenie pożarem sadzy. Zwykłą sadzę usuwa się podczas standardowego czyszczenia. Jeżeli jednak powstanie twarda, szklista lub smolista warstwa, potrzebne jest czyszczenie mechaniczne.
Pęknięcie przewodu, przewężenie, nieszczelność, słaby nawiew albo nieprawidłowe zakończenie komina mogą długo nie dawać oczywistych objawów. Kontrola ma wychwycić takie rzeczy zanim staną się problemem dla użytkownika lub całego budynku.
W domu jednorodzinnym, który posiada użytkowany komin od urządzenia na paliwo stałe, standardowe czyszczenie tego przewodu jest w cenie okresowego przeglądu przewodów kominowych. Dotyczy zwykłej sadzy usuwanej metodą tradycyjną. Czyszczenie mechaniczne jest płatne osobno. W obsłudze wspólnot zakres i rozliczenie czyszczeń określa umowa.
Jeżeli przewód jest oblepiony sadzą szklistą, smolistym lub mocno przywartym nagarem, samo podstawowe czyszczenie nie wystarcza. W takiej sytuacji potrzebne jest czyszczenie mechaniczne specjalistycznym sprzętem. To odrębna, dodatkowo płatna usługa, której standardowy przegląd nie obejmuje.
Prawo budowlane wymaga co najmniej jednej kontroli w roku instalacji gazowych oraz przewodów kominowych — dymowych, spalinowych i wentylacyjnych. Protokół z okresowej kontroli przewodów kominowych sporządza się elektronicznie w systemie CEEB.
Minimalna częstotliwość okresowej kontroli wynikająca z Prawa budowlanego.
Minimalne czyszczenie przewodów dymowych i spalinowych w okresie użytkowania.
Minimalne czyszczenie przewodów spalinowych w okresie użytkowania.
Minimalne usuwanie zanieczyszczeń z przewodów wentylacyjnych.
Są sytuacje, w których warto wezwać kominiarza wcześniej niż wynika to z harmonogramu okresowej kontroli.
Wykonujemy okresowe kontrole szczelności istniejących, czynnych instalacji gazowych i urządzeń. Ustalenia z kontroli zapisujemy w dokumentacji.
Nie wykonujemy serwisu, napraw ani prób ciśnieniowych przed montażem licznika. Nie kontrolujemy instalacji w lokalach bez licznika. Opinie kominiarskie do procedury uruchomienia licznika dotyczą przewodów i wentylacji, a nie próby szczelności nieczynnej instalacji.
Umów okresową kontrolęUsuwamy sadzę miękką metodą tradycyjną oraz mechanicznie, metodą łańcuchową, zbijamy twardą sadzę szklistą stanowiącą zagrożenie pożarowe. Sposób pracy dobieramy do stanu przewodu i osadów.
Standardowe czyszczenie przewodu od urządzenia na paliwo stałe w domu jednorodzinnym jest w cenie okresowego przeglądu przewodów kominowych. Czyszczenie mechaniczne jest płatne osobno; we wspólnotach rozliczenie określa umowa.
Ustal zakres czyszczeniaPrzez zadymianie ustalamy podłączenia do przewodów kominowych. Inwentaryzację kończymy szkicem technicznym podłączeń.
Zadymianie wykorzystujemy również do sprawdzenia szczelności przewodów kominowych. Zakres próby dobieramy do badanego przewodu i warunków obiektu.
Sprawdzamy wykonanie oraz sposób podłączenia przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych. Ustalenia zapisujemy w dokumentacji odbiorowej odpowiedniej do celu zlecenia.
Zarządca potrzebuje ustalonego zakresu, terminów i informacji, co wymaga działania. Łączymy okresowe kontrole przewodów kominowych z diagnostyką oraz wykonaniem uzgodnionych modernizacji.
Ustalamy terminy okresowych kontroli przewodów kominowych objętych art. 62 Prawa budowlanego oraz zakres obsługi budynków. Plan wizyt uzgadniamy z zarządcą.
Kontrola kończy się dokumentacją ustaleń i zaleceń. Termin przekazania protokołów oraz sposób ich udostępnienia uzgadniamy przy ustalaniu zakresu obsługi.
Łączymy ustalenia z kontroli z diagnostyką i uzgodnionym zakresem modernizacji.
Zakres obejmuje frezowanie, wkłady, uszczelnianie wentylacji rękawami ALUFOL i kominy izolowane — odpowiednio do ustaleń z kontroli.
Kontrole gazowe obejmują wyłącznie szczelność czynnych instalacji. Nie wykonujemy napraw instalacji gazowych ani prób przed montażem licznika.
Ustal zakres obsługi swoich budynkówOdpowiedzi na pytania o zakres prac.
Co najmniej raz w roku należy przeprowadzić okresową kontrolę przewodów kominowych. Częstotliwość czyszczenia jest osobnym obowiązkiem i zależy od rodzaju paliwa oraz przewodu.
Nie. Przegląd to kontrola stanu technicznego i działania przewodów. Czyszczenie polega na usuwaniu sadzy i innych zanieczyszczeń. W wielu budynkach potrzebne są obie czynności, ale mają inny cel i inną częstotliwość.
W domu jednorodzinnym, który posiada użytkowany komin od urządzenia na paliwo stałe, standardowe czyszczenie tego przewodu jest w cenie okresowego przeglądu przewodów kominowych. Dotyczy zwykłej sadzy usuwanej metodą tradycyjną. Czyszczenie mechaniczne jest płatne osobno. W obsłudze wspólnot zakres i rozliczenie czyszczeń określa umowa.
W domu jednorodzinnym, który posiada użytkowany komin od urządzenia na paliwo stałe, standardowe czyszczenie tego przewodu jest w cenie okresowego przeglądu przewodów kominowych. Dotyczy zwykłej sadzy usuwanej metodą tradycyjną. Czyszczenie mechaniczne jest płatne osobno. W obsłudze wspólnot zakres i rozliczenie czyszczeń określa umowa.
Okresowe kontrole instalacji gazowej obejmują wyłącznie kontrolę szczelności czynnych instalacji. Nie wykonujemy napraw instalacji gazowych ani kontroli w lokalach bez licznika.
Sporządzamy e-protokoły z kontroli przewodów kominowych w systemie CEEB, dokumentację do spraw ubezpieczeniowych, opinie kominiarskie do projektów instalacji gazowych oraz opinie końcowe dla dystrybutora gazu do procedury uruchomienia licznika. Opinia końcowa dotyczy przewodów i wentylacji; nie jest kontrolą szczelności nieczynnej instalacji gazowej.
Udrożnienia, pomocnicze kamerowanie, pełne inwentaryzacje przewodów kominowych przez zadymianie ze szkicem technicznym podłączeń, próby szczelności kominów przez zadymianie, nawiewy przez ścianę oraz modernizacje.
Ustal zakres kontroli lub czyszczenia przewodów. Sadza szklista i mocno przywarty nagar wymagają osobnego czyszczenia mechanicznego.
